我们无法忘记早年为买一包洗衣粉跑三家店，为买一台电视机召开六届“家庭全会”的历史；我们同样无法否认的现实是：几乎任何工业、商业项目上马前都要严格论证，哪怕开个小餐馆也会郑重其事地做个可行性分析。

    偏偏地产商不理这一套，投资以亿元计的房地产项目，老板在地周边转一圈就拍了板！至于《可行性报告》，通常都是在办完用地手续之后才“补做”的；而且大都是做给银行看的；而且调研结论无一例外都是“好项目”！而且银行也通常是因为“看好该项目”而同意资金支持……开发商和银行敢于如此草率，乃是认准了买房人的冲动和市场监管者的松动。

   事实上，楼市风光确实已经持续了好一阵子，直至楼价疯涨，与股市一起“崛起”为中国经济的两大“死穴”。你涨我涨，扭曲了商品价值规律和消费市场真相；时疯时暴，挑战着国家经济秩序和家庭财富水平。

    高投入、高产值、高回报、高风险、高速度、高投诉，构筑了中国房地产神话；由此而来的宏观调控又使多少地产大腕梦破大工地、失意售楼厅！曾经的连夜排队变成了门庭冷落；曾经的滚滚财源蜕化为累累债务，当爱已成为往事，是面对“理性地产”的时候了！

   “理性地产”是什么？
 
   “理性地产”是理性的地产投资。地产与暴利渐行渐远，房产与稳赚若即若离，毫无节制的投资浪潮过后，“拿地等于拿财富、开工等于开宝箱”已成“过去式”，再大的保险公司也不会为地产投资保险，与其他投资渠道一样，房地产投资也是陷阱与馅饼孪生。主观上的似是而非、麻痹大意，是比客观上的市场压力更大的风险！

    “理性地产”是理性的房产开发。即便要进军地产，至少也应厘清企业开发方向和项目核心定位，知道目标客户及其消费取向，切忌盲目上马。

    “理性地产”是理性的规划设计。再不要以为大户型旁边种两棵热带植物、树几根罗马柱就是洋房；洋房就要卖高价就会好卖。现今的规划，恐怕要更些独立思考；多些独特个性；多些独创产品；多些独到魅力。否则，似曾相识的模型成不了印钞机！

    “理性地产”是理性的营销策划。曾几何时，策划人牵强附会“整”出了一个“卖点”，然后拼命打广告，这几乎就是营销的全部。如今，面对日益成熟的消费者，“噱头”的作用已经越来越小了！
 
   “理性地产”是理性的房屋购买。买房是家庭最大的投资，需要精心设计，切忌跟风扎堆。在市区高价盘的“派筹”长龙中，你可曾知道：排在你前面的那一位“家底”可能比你厚2倍；排在你后面的“眼镜”可能是IT精英，月薪是你的3倍而年纪仅是你的二分之一！难道忘了“人以群分”的古训？可以到郊区看看嘛……

   “理性地产”是理性的宏观调控。我总觉得国家“调控”的火候“控”得不是很好——楼市偏离轨道之初，似乎熟视无睹；小患成大难后，管制铁腕又过于激烈急切！“一抓就死、一放就乱”！理性何求？

   “理性地产”并不反对感性交流，购房者的心声其实为开发指明了方向；“理性地产”从未排斥激情投入，主创成员的良苦用心往往能引发消费者的强烈共鸣；“理性地产”决非人为唱衰、长期抵制或集体罢购，毕竟，住房、住好房，是每一位红尘中人的理想追求！

    假如，某年某月的某一天，在各方通力合作下，期盼已久的“理性地产”真正向我们走来，我将热情满怀地扑上前去，与之热烈拥抱，热吻缠绵并热泪盈眶，而不用担心失去理性

现在全国上下都在倡导理性置业