（一）全市

总体状况：均价上涨，销量猛增

6月份厦门全市商品住宅均价继续延续着高位运行态势，本月均价为11579元/平方米，较5月份的9171元/平方米上涨了2408元/平方米，环比涨幅高达20.7%；同比去年6月份的6069元/平方米则上涨了5510元/平方米，同比涨幅高达30.8%。

本月岛内中高价位项目销量大幅增加是造成全市商品住宅均价大幅上涨的主要原因。6月份岛内商品住宅均价为12776元/平方米，较5月份10701元/平方米上涨了2075元/平方米，环比涨幅为16.2%；本月岛内住宅成交量为23.78万平方米，占全市总量的77%，与5月份64%相比上涨了十三个百分点。而岛外本月商品住宅均价为6992元/平方米，与5月份6663元/平方米上涨了299元/平方米，涨幅为4.7%，占全市成交量比例则相应下跌了十三个百分点。

6月份全市商品住宅成交量为30.76万平方米，较5月份的30.51万平方米增加了0.25万平方米，环比增幅为0.8%；与去年6月份的21.41万平方米相比，增加9.35万平方米，同比增幅为30.39%。

从岛内外商品住宅成交比例看，岛内依然主导着厦门的商品房住宅市场，主宰了6月份的厦门商品住宅市场，"时尚国际"、"万科金域蓝湾"、"新景世纪城"、"联发欣悦园"、"国贸蓝海"、"碧湖嘉园"、"西城海岸(翔鹭花城c区)"、"新华城"等项目的热销更是使得岛内成交量攀升了一个基数，成交量为23.78万平方米，较5月份的19.39万平方米增加了4.39万平方米，环比涨幅达18.46%；同时本月岛外商品房住宅成交量为6.98万平方米，较5月份的12.35万平方米下滑近半，环比跌幅为43.48%。

（二）各区

1、思明区：均价上涨，销量高调剧增

本月思明区商品住宅高端依然唱响主导旋律，"万科金域蓝湾"（本月成交均价13195元/平方米）、"时尚国际"（本月成交均价11091方米）、"新景世纪城"（本月成交均价9118元/平方米）、"新华城"（本月成交均价11228元/平方米）等高价位项目持续热销，同时"玉成豪园"（本月成交均价4928元/平方米）、"翡翠城"（本月成交均价5473元/平方米）、"嘉盛豪园B组团"（本月成交均价3500元/平方米）等相对中低价位楼盘亦有所签约，本月思明区住宅均价较5月份10887元/平方米大幅上涨1498元/平方米，环比涨幅为18.7%，与去年同期的9273元/平方米相比，更是大幅度上扬，同比上涨4612元/平方米，涨幅为34.5%。


思明区平均每天35套的成交量也使得6月份成交量有所上升，销售量为13.83万平方米，较5月份的13.3万平方米，增加了0.53万平方米，环比增幅高达3.8%；与去年同期8.94万平方米相比，增加了4.89万平方米，同比涨幅为35.35%。而6月份的"万科金域蓝湾一期"（成交量355套，成交面积55677.80平方米）、"时尚国际"（成交量333套，成交面积24985.61平方米）、"新景世纪城"（成交量310套，成交面积50423.69平方米）等诸多项目成交量均在300套以上，极大拉动了思明区6月份的销量量。

可以预见，在"上东美地"、"时尚国际"等项目的带动下，思明区7月份的楼市将继续保持高位运行趋势，但是销售量将可能下滑，同时期待新品的爆发。

2、湖里区：量价齐涨中小户型当家

6月份全区住宅均价继续再高位上，达11927元/平方米，环比上涨了1635元/平方米，涨幅13.7%，同比则上涨了4853元/平方米，同比涨幅为40.7%。

做为上个月全区住宅"杀手"的"天宝花园二期"（成交5113元/平方米）本月销售35套，同时本月"联发欣悦园"（本月成交均价10358元/平方米）、"国贸蓝海"（本月成交均价15637元/平方米）、"碧湖嘉园"（本月成交均价7875元/平方米）、"西城海岸(翔鹭花城c区)"（本月成交均价8100元/平方米）等中高价位项目持续热销，中小户型成为居家湖里得首选，湖里区整体住宅均价大幅回升。各项目持续热销，不菲成绩，6月份的湖里区商品住宅销量也出现了大幅度得上涨，全区住宅销量为9.95万平方米，与5月份的6.08万平方米相比上涨了3.87万平方米，环比降幅38.89%；与去年同期的4.67万平方米相比，上涨了5.28万平方米，同比涨幅为53.06%。

3、集美区：均价稳定，销量猛增

6月份集美区的商品房住宅均价与5月份相比上涨了386元/平方米，为7351元/平方米；与去年同期的4908元/平方米相比，上涨了2443元/平方米，同比增幅为33.2%。


本月"金海湾二、三期"、"杏福园"以及"悦美筼筜一期"占据了集美市场，其中"金海湾二、三期"签约54套6204.36平方米，与"悦美筼筜一期"本月签约40套4603.6平方米，签约均价6813元/平方米。三个项目的互相博弈以及你消我涨，共同上演了一场销售的大戏。因此6月份集美区商品住宅销量为2.57万平方米，较5月份的0.93万平方米，大幅提升，环比涨幅63.8%；而与去年同期的1.58万平方米相比，则增加0.99万平方米，同比增幅高达38.5%。

4、海沧区：价格大幅微涨，销量剧降

本月海沧区商品房住宅均价为7498元/平方米，较5月份的6930元/平方米上涨了568元/平方米，环比涨幅为7.5%；与去年同期的5229元/平方米相比，涨幅高达2269元/平方米，同比涨幅为30.2%。

6月23日推出的"海晟维多利亚"成为本月签约冠军，现场销售一度火爆，共签约142套，面积1.58万平方米，签约均价为6480元/平方米，占据了全区总销售量的50.5%。未来海岸系本月销售量减缓，共销售了41套5097.33平方米，海岸1号本月在量价上都有提升，销售35套6566.41平方米，均价9163元/平方米。本月海沧项目高低之间落差并不是很明显，本月海沧区整体商品房住宅的均价大幅稍有上涨。

海沧区本月销量为3.57万平方米，相比5月份的10.18万平方米大幅下降，下跌了6.61万平方米，环比跌幅高达64.9%，与去年同期的4.74万平方米相比下跌了1.17万平方米，同比跌幅为24.68%。

在"海晟维多利亚"一期签约，7月份即将开盘的"滨海阳光"的带动下，预计7月份海沧区商品住宅销量还将会有所增加。

5、同安区：均价下跌，销量微涨

6月份同安区商品住宅均价为3740元/平方米，较5月份的4248元/平方米下跌了508元/平方米，环比跌幅为11.96%，与去年同期的3016元/平方米相比还是有较大幅度上涨，同比涨幅为19.35%。


6月份同安区依然没有新项目的加入，市场显得比较沉闷；芸溪居住公园二期的销售占据了本月同安市场的三分之一强，同时"东溪新村"等低价位楼盘再次杀出，高价位楼盘销售的沉寂，是本月同安区销售均价继续走低的一个主要原因。

6月份同安区商品住宅成交量为0.83万平方米，与5月份的1.24万平方米相比下跌了0.41万平方米，环比减幅为33%，与去年同期的1.46万平方米相比则依然大幅度降低，同比增幅为43%。

随着7月份厦航同城湾、大溪地的开盘销售，7月份的同安市场将更加精彩。

楼主你的原创吗?

厦门房地产一直在向上走，什么时候才能停下来歇口气呢