前言：每次拍卖会结束之后的一个星期，一般都是厦门楼市交易量飙升的一个星期，交易量都要比平时大上一半以上。而且价格较低的楼盘销售势头一般都比较好。

   首先引用住房发展五年规划：“根据厦门市目前居民的收入水平、居住状况、分户情况及人口机械增长速度，厦门市计划在未来3-5年内建设402万平方米的社会保障性商品住房（含经济适用住房、不含安置房），皆为90平方米以下的小户型。

根据厦门市产业推进的方向和用地资源分布，社会保障性商品住房（含经济适用住房）重点增加岛外各区的项目。

海沧区、集美区、同安区和翔安区皆安排有不同规模的社会保障性商品住房，建设时间上集美区和翔安区的项目先行，海沧区和同安区的项目安排在两年以后逐步推进。

据统计，在未来3-5年内廉租住房建设总量约为280.33万平方米，全部为90平方米以下住房，能及时缓解本岛及几大工业区的住房配套问题，保证工业项目的及时投产，促进全市住房结构的合理性。”

我们都知道，厦门的保障房有着经济适用房和限价房的某些特性，但是门槛还是很高的，而根本上，现在买不起房或者为了房子债台高耸的依然是外来的打工者，他们在这个城市工作了很多年，喜欢上这个城市，却只能在这个城市的边缘处生活。因为他们喜欢的城市，却不能给他一处庇护全家温暖的几平米。

再回头来看厦门的各场土地拍卖会，几乎每场都要掀起一个新的地王和土地争夺战。厦门大大小小的开发商那么多，拥地在身的，除了几家大的国企，还有的就是源昌、新景地这样的在厦门耕织多年的私企，土地的争夺激烈与土地资源的日益缩减是相联系的。

那么，每次的土地拍卖出来的地价，都在很大程度上刺激区域房价的一个升值。就像在拍卖会上看到的，虽然不少开发商没拿到地或者干脆来赶场看戏，可是每次的高出自己想像的地价出现，都是一阵欣喜，每拍出一块高价地，代表着他们的地他们的房子升值了，那么，定价策略肯定要往上抬。抬多少那就要看开发商的“良心”了，但是我相信利益最大化下没人会放弃手中的肥肉的。

虽然很多开发商都标榜自己的定价策略，可是楼盘未开，一切都是枉然。

回到开篇所说，每次拍卖会之后一般都会有一个销售的高潮出现，因为购房者都怕，怕的是，现在不出手，过几天每平米就要加上百了，于是都会去抢，都会去排队。

我无意去说他们怎么样，毕竟，现在在这个城市生活不容易，买一处房子更是不简单。各种条件逼着我们必须拥有这个拥有那个才能在这个城市里更好的立足。有一处安家之所，对于自己，对于家人，都是一种交代。

而他们真的能买得起保障房的又有多少呢？他们只能去买商品房，去排队，去忍受开发商的种种压力，去承受银行的种种。

生活还在继续，调控还在继续，我们却在春天的最后一段时间，看到了厦门正在发烧。

有很多人说开发商那天的举止近乎疯狂。但是，土地对开发商的重要性仍然是不言而喻。
地价终究要影响到房价，只是究竟是市场抬高了地价，还是其它的东西抬高房价，似乎这是一个人们热衷讨论却永远不会有结果的话题。

说白了,需要房子的人真的能住上保障房么

因为买房子的都是外地人呗！

是呀,

厦门市政府的调控根本谈不上有什么力度，与北京广州南京比一比，就知道厦门政府只是在蜻蜓点水，装装样子而已，弄出很少的一点点的保障房，来忽悠市民，实是明修栈道，暗渡陈仓，暗推房价走高是真。

根本原因是政府不是真心调控，弄几个保障房，掩人耳目。真正的调控，是要在纠出官商勾结的贪官之后。