断供潮、退房潮就是楼市伪命题凭着一丝想象,不去做调查,不去研究政策
顺手写就的命题,轰成的危害却不小,因为媒体的力量就是大
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1、断供潮
昨天全国各大媒体都在说深圳的断供潮
说的是有根有据,例子都有了,谁还不相信
就我不信邪,只知道仅有的例子放大后会危害楼市
下面来分析一下可不可能出现断供潮
首先,近年来新房首付三成以上,二手房四成以上,断供必须是市价低于贷款
下跌30—40%,这样的例子深圳有,但不是很多,全国市场更是少见
2、选择抗跌性楼盘
什么叫抗跌性楼盘?那么是不是也有无限上涨、下跌的楼盘?
房价的升降是有市场规律的
只要是自住的物业
跌了难道没地方住了,涨了难道就抛出去赚钱
大家买房还不就是为了生活方便,居住舒服嘛
什么市中心楼盘抗跌,小户型抗跌,都去他的
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3、持币观望
持币观望是最可笑的说法,就目前而言,房价依旧,但货币却在贬值
拿着钱观什么望什么?
08年开始,房产交易屡屡下挫,这是事实
股票下跌也是事实
犯不着持币观望
还是那句话,合适的可以去买
自住的可以去买,只要不去强求
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4、退房潮
也就是不久,不少城市有些楼盘进行了楼价的调整
也许有一定幅度,所以不少购房者采取退房要挟
也有部分业主得到了某些补偿
但仅此而已,但互商的结果得到了不少夸大
演变成什么退房潮
不要说退房,哪怕是退定,在法律上都是站不住脚的
退房潮与其说为购房者请命,还不如说给社会制造混乱
简单的举个例子:去年买的电视,今年哪怕跌70%也没人去退
为什么这样呢,大家心理都明白,消费是有规则的
你请我愿的买卖是谁也强迫不来的,消费者要对自己行为负责的
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(个人观点,仅供参考)