曾几何时，无论是居家还是投资，房子被多少人认为是保值增值的最好方式，但放眼08年上半年的中国楼市，"降价"、"打折"、"观望"成为了关键词，低迷成为不争的事实，开发商所面临的无非两个选择，要么在低迷中降价，要么在低迷中死亡。大大小小的发展商都愿意、不愿意的加入了降价大军的阵营中来，可是等待他们的又是怎样的结果呢？

本次搜房调查表明，居民购房意愿跌至最低点，92.11%的被调查网友认为现在不是买房的时机，仅仅有7.89%的网友认为现在可以出手买房了。

“买涨不买跌！”，购房者的持续观望在市场的洗礼中得到再次印证。很多人希望的房价下降，但在开发商看来却是最大的忌讳；很多发展商也企图通过降价来撬动市场的观望，但是现实却是“越降越观望，越观望越降”，有专家跳出来表示：现在楼市问题不是供需问题，而是信心预期问题。信心危机只是时间问题，迟早会过去，如何让现在楼市的正常需求得以解放？近日团购风再现楼市，搜房网举行大规模的团购，为冷清的楼市带来丝丝暖意。

楼市的轰然倒地非“一日之寒”。回顾1998倒2008，十年间，房价的“过山车”让购房者“哭笑不得”。自1998年福利分房末班车开走之后,商品房价格高歌猛进；2000——2006年，房屋价格仍然如脱缰的野马般飞涨，2007年房价被推向了最顶峰。俗话说：物极必反，任何事物在绚烂之极必定要归于平淡，在张狂之至必将会安于理性。终于在08年，疯狂的房价被摁住了牛头，楼市魔咒“百日剧变”终被应验。正所谓“病来如山倒，病去如抽丝”，轰然倒地楼市想在"阵痛"中嬗变绝不是一时半会的事儿。调查结果显示：九成网友认为本次楼市调整将会持续更久，“百日剧变”或变“千日剧变”

在经历这次的漫长的“剧变”后，楼市会出现怎样的格局呢？参加调查的28120的网友中51.45%的被调查者认为本轮调整过后，房价涨幅将得到抑制，回归理性。虽然资金告急、断供频现、地王流拍、观望加剧……等等楼市“悲剧”纷纷上演，让众多人士开始担心带来更多的负面影响，担心之余我们反观楼市众象，当没有往日的疯狂，购房者开始普遍从自己的实际能力和房子的实际价值角度思考问题，而不是盲目跟风疯狂投资的时候，房地产业的回归之路便开始了。

有评论人表示：如果多年以后再度回味，一定会在中国房地产业发展史上，将2008年看得跟1998年一样重要。中国楼市将在08年经历优胜劣汰的"成人礼"，在经过充分的行业调整之后，未来房地产业将迎来更为健康蓬勃的明天。