主题：阴历7月厦门二手房市场活泼 方针助力需求升温

　　8月18日，依据国家统计局发布“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变化状况”数据闪现，国内大中城市房价环比上涨个数继续增加，厦门二手房及新建商品住宅双双迎来环比上涨。

　　现在，全国70个大中城市中，18个城市二手房价格下跌，上涨的城市达39个，13个城市价格相等。价格变化环比最高涨幅达5.3%，最低为下降1.0%。全体来看，一线城市二手房买卖始终坚持上涨态势，二线城市涨幅相对较低或坚持不跌，而三线城市跌幅明显。厦门二手房买卖变成全国涨幅最高的20个城市之一，环比上涨0.5%，涨幅较上月扩展0.3%。

　　方针叠加 利好频现

　　不少业内人士表明，本年特别是二季度以来，国家和当地出台了一系列支撑居民自住和改进性住宅需求的方针，购房者抢先购房，股动楼市买卖量上升，每月同比和环比涨幅呈现递加态势。央行半年内连环出手，降息影响商场，推进房地产商场平稳健康发展的方针效应开端闪现。买卖税费减免，下降首付份额及银行贷款支撑居民自住及改进性住宅需求等办法，给购房者带来真实的优惠。

　　据多家房产中介机构反映，8月份，厦门二手房商场买卖呈现大幅增加。“近期看房客户明显增多，有时候一天能招待好几组看房客户，片区内优异小区房源乃至呈现‘一房难求’的状况。”思明区某房产中介机构负责人表明。

　　业内人士预估，遭到降息及“5改2”等利好方针叠加影响，9月份厦门二手房商场将会愈加火爆，但二手房买卖价格将在短期内处于稳定状况。“不过，从9月份到年底之前，厦门二手房商场有也许呈现量价齐升的趋势”，高鹏房产世界邮轮店店长张胜华说道。

　　二手商场 成交火爆

　　关于厦门二手房商场继续回暖，张胜华剖析称，“自新政叠加出台后，低至30%的首付份额，令必定数量的刚需及改进型购房者不肯意在等候，而是重回二手房商场寻觅房源。其次，二手房价格逐渐升温的一起，有些购房者惧怕失掉抄底机会而开端出手了。”

　　张胜华解说称，“遭到中心和当地方针利好的影响，本年二季度以来，不少区域的房价现已触及有些购房者尤其是刚需购房者的心理预期价，而且，依据现在商场局势剖析，将来二手房价格进一步松动的也许性比较小，有些购房者决议停止犹疑，在窗口期出手。”

　　“现阶段，购房者们遍及对厦门楼市信心十足，而且消费者的心态越发理性。”荣居房产副总经理李志明剖析说。关于将来厦门二手房商场的预判，李志明表明，农历7月厦门二手房商场全体状况较为达观，刚需置业人群将会积极入市，张望状况一网打尽，厦门楼市将会继续坚持回暖态势。

　　跟着楼市的回暖，商场出资空气逐渐增强，李志明透漏，“鉴于现在股票商场的震动，有些炒股获利的人将资金投入到楼市，岛内优异地段的房子升值保值空间大，出资需求开释增加了商场买卖的活跃度，但一起需求警觉楼市价格过高危险。”