主题：厦门楼市你不得不知的5大真相。。。

时光荏苒。转眼间，2015年第二季度就要过去一半了！

回想一季度，厦门楼市陷入相当平淡中。不论是新增商品房面积，还是商品住宅预售批准面积都有明显减少。除此之外，从日前厦门市国土资源和房产管理局发布的今年第一季度房产信息分析，其中有5大真相，到底是什么捏

一、厦门岛内价格不会降！成交均价3万/平，可算一个底部！据厦门国土房产局数据，2015年一季度，厦门岛内两区成交均价在3万元/平方米，这里面应该包括新房住宅和二手房住宅及其他相关商品房源的统计。虽然在一季度，平淡的楼市给人有房价明显下降的错觉，但这份统计数据真实地表明了这真是错觉，到市场上去看，岛内不错的房源均价真的不下3万！

二、外地购房比例再超本地，已占总成交面积的65.54%，省内其他区域来厦购房的客群强大！一季度，厦门全面取消商品住房限购，外地人闻风而动，开始涌入厦门楼市，特别是省内其他地区的土豪们甚至刚需客。因为厦门在省内各种配套优势太明显了，可谓全省最好、在国内也算佼佼者；

三、岛外是目前厦门楼市的主战场，特别是集美和海沧。一季度，厦门商品住宅销售量岛外占比76.7%，集美区依然独占鳌头。而从价格上，海沧遥遥领先，成交均价已经高达21727元/平方米，已在逼近岛内！提醒：想买岛外优质房源，目前来说应是不错时机；

四、有点两极分化，纯刚需和真土豪笑傲楼市。低单价产品受青睐，高价产品也蛮受欢迎。据公布数据显示，从一季度商品住宅的分价比例看，厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段，面积占比分别为19.91%、18.48%，说明这两种低单价产品最受市场青睐。紧接着排名第三的是大于3万元/平方米的更高价产品，比例占到17.62%！这再次说明，厦门楼市不缺土豪！

五、房地产投资继续猛涨，厦门楼市回暖将加快。另据厦门统计局近日公布的数据：一季度，厦门房地产投资较快增长，全市完成房地产开发投资183.31亿元，增长32.7%。其中土地购置费68.53亿元，增长63.6%。说明不论政府还是开发商，都没对未来的厦门楼市失去信心，反而加大了投资筹码。再结合最近连番出击的房产新增，厦门楼市回暖已经开始，甚至会不断加快。