近年来，围绕着房地产市场的宏观调控，不同利益群体的博弈非常激烈，而其中尤以地产商的力量最为强大。在共同利益的纠结下，一些地产商、地方官员、专家学者和媒体专刊构成了一个特殊利益集团。以地产商赚取最大利润为核心，地方官员为房地产业推波助澜，从中获得GDP和政绩；学术精英引导公众预期，影响政府决策，获得地产商的“好处费”；媒体专刊为地产商制造舆论，从中获得广告回报。
房地产业内人士告诉记者，某些“房地产专刊”名义上是媒体的专刊，其实都被房地产商用广告“包养”起来了，完全就是房地产商的“代言人”，其目的就是要制造舆论，误导公众形成“房价要涨”的预期。
在制造舆论之后，部分开发商开始提高房屋售价，并“捂盘惜售”，制造房子紧俏的假象，让购房者在恐慌中非理性地抢购，推动房价进一步上涨。
开发商的“涨价组合拳”使普通老百姓陷入“越涨越抢，越抢越涨”的陷阱后，楼盘涨价的“阳谋”就变为既成事实，而这种既成事实又刺激了更多的购房需求，推动房价进一步上涨。
哄抬房价，不仅严重扭曲了国家政策，而且损害了国家政策的严肃性和公信力。房价暴涨损害的是老百姓的切身利益。老百姓抱怨房价过高，开发商太黑，但认真追究起来，却发现地方政府也没少在里面收钱，房地产成了许多地方政府的“第二财政”。
对借机抬价的开发商，最简单办法就是不去买他的楼盘，大家都抵制，开发商卖不出去，价格自然就降下来了。但地方政府又通过城市拆迁逼迫被拆迁户贴钱购买新楼盘，人为创造强迫性购房需求。
（文/黄豁）
2007-07-07 19:38:52 来源: 瞭望
http://blog.sina.com.cn/s/blog_49858b2201000b1u.html
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