■回顾八月
■再述八月
■畅想九月 

■回顾八月

　　　不管明天将发生什么，八月的厦门楼市都己成形，无人可以改变。

　　　2007年的八月，天气炎热，只要你在厦门肯定身有体会，空调温度稍调高点都可能出汗。

　　　2007年的八月，两个台风都擦肩而过，有惊无险，只是遭遇了几场大雨而已。 

　　　这就是厦门的八月，天气无常，楼市也一样。

　　　2007年的八月，厦门楼市一片标红，无论是房价，还是地价，都让你感受到抢房子的惨烈。每每的地价新高，都带来了楼市销售的新高。

　　　【建议】：如此数据，也许只是一个短暂的逗号而已，未来还很长。 

　　　2007年的八月，厦门那些卖房子的老板娘们应该是最快乐的，他们可以躺在那里悠闲的数数一个星期内自己的房子涨了多少，因为他们的出手套数和价格，都是我们之前认为的不可能。而圈子里早在年前就开始预测岛内的成交均价会有更多的突破，估计会近20000元/平。也有人预测，到了这个价格，厦门楼市泡沫就要破灭了。虽然岛内的均价到现在也徘徊在15000元/平，不可否认的是，98那场土地拍卖会，将会让这个市场再次骚动。

　　　
■再述八月

　　　再述八月，我们发现，土地资源稀缺的岛内楼市火爆依然。整个八月，岛内的共有5个项目入市，每个项目的开盘，都告诉大家，开盘售罄。同样火热的我们还看到了岛外的特房锦绣祥安和特房美地雅登，以及同安的凤凰城，尤其8月10日的抢购风潮，让我们不得不心里踹踹。

　　　【建议】：那些期待着楼市崩盘的预言家们，不知道你们自己手上有多少房子，或者你们自己是不是一遍唱空，一边在数钱。又或者，跟我一样，在这里继续期待着楼市的泡沫的破灭。在房子已经成为中国人的生活必需品的时候，再高再贵，不过是压缩其他的生活成本罢了，大家就有招出招吧！


　　　再述八月，我们发现，那些因没有行业责任心的发展商而价格异常的片区终受到了市场的重棒。这个片区就是翔安，一个距离中心区还远远停留在对翔安隧道的畅想上的社会主义新城，一个片区消费力不比岛外的集美、同安以及海沧，其价格竟不断爆涨，竟而超过同安，和海沧平起平坐，更是逼近集美，不是有病就是想早点死。

　　　【建议】：如果厦门楼市真的崩盘，那么行业内，炒家，政府，银行，都应该追讨那些不自量力不断把价格拨高的楼盘，发展商。因为这些人害苦了整个行业。 

　　　再述八月，我们发现，在目前，厦门楼市最危险的片区或许不是海沧而是翔安，或者杏林。

      再述八月，央行本年度第四次加息，都说什么温水煮青蛙，可是最后烫死在锅里的，依然是贫下中农，因为炒家不怕、开发商更是不怕。

      再述八月，二手房首付提到5成了，新房首付也开始四成甚至更高了，没钱的人，就别买什么房子，负债累累过15年，何苦呢，让炒家们继续去炒吧。

      再述八月，福建新7规还是出台了，针对市场上的种种有了制约条件，可是最后谁监督，谁审查，利益机关又该怎么对这些事情负责。

　　　【建议】：炒家也好，投资者也罢，寻找更有性价比的片区将是考验你们眼光的时候。 

■畅想九月

　　　厦门楼市八月的销量确实让人兴奋，但如果就此说楼市泡沫还是没有任何意义，毕竟整个厦门楼市还是在发展。

　　　畅想九月，个人以为厦门楼市将会更加理性，真实房价涨幅将会更加平稳，各楼盘推盘量会相当慎重，但部分片区的部分楼盘仍会有创出片区新高的价格，比如五缘湾，不过随意定价将告一段落。

　　　畅想九月，厦门所有销售人员的牛气依然，但那种自以为是自大待人的冷漠或许还是需要有所整顿。

　　　畅想九月，厦门楼市将在继续冲击高端，各家对价格的攀比依然成为楼市重头戏，最终谁比谁高，还是要看政府的政策和从业人员的营销策划水平。

版权属于作者，谨转帖而已

有用么，哈哈~~

没用