中国房市在经历了几年的狂飙后虽然现在没有看到价格的明显下跌,但却进入了一个十分敏感的时期——自从民愤逼得中央政府不得不真正下决心解决房价过高问题后,目前众多的房产商的确失去了银行资金的支持,房市面临洗牌的格局,但部分地方政府和房产开发商不忍失去这块肥肉,仍试图与人民对抗,在市场顽抗,他们通过制造虚假的房市成交量以掩盖他们萧条的景象,达到所谓的房市回暖迹象。
作为中国众多无房的城市公民中的一员,在此我提醒大家在听到哪里的房市成交量放大后甚至几倍的放大,一定要仔细分析目前的市场状况,认清开发商的本质,千万不要被这样的信息误导盲目去买房。中国的房市发展一直靠的是银行资金的推动,背后是各级地方政府的支持,现在当中央政府下决心治理房市的时候,在当前货币政策从紧的情况下,很多房产开发商已经面临资金链条断裂的风险,面临贷款到期还贷的情况,从而不得不被迫出售房子。降价出售房屋快速回笼资金是当前很多开发商包括万科的必然选择,所以请不要相信哪里的房市成交量放大了,房价又涨了的报道。
我们不得不承认在社会主义中国也有“有钱能使鬼推磨”的事实,包括各级地方政府在内,更不用说房地产协会(事实上地方政府和房地产协会是一伙的)都会不由自主地卷入到这样的利益分配中。如今房产公布的各类信息根本就不存在权威,信息鱼龙混杂,自相矛盾,媒体和机构充当的只是房产开发商的工具,个个沦为金钱的奴隶。告诉大家目前房市成交量放大的真正原因——很多房产开发商面临还贷又不愿降价销售——即使降价买的人又不多,就通过打钱到自己员工的帐户,让员工以市民的身份买下刚开发的一手房,这样开发商就以小钱换取了银行的大钱(七成的房贷)暂时维持了资金流。大家应该注意到现在放大的成交量都集中在一手房,因为国家仍然鼓励一手房的贷款,二手房现在没有松动(银行贷款相对难)这就是为什么大家看到只有一手房成交放大,没有二手房成交放得那么大的原因。房市成交量放大,房价回暖纯粹是这些人制造的骗局,但这样的局面不会持续太久。银行的钱追究还是要这些开发商还,他们现在背负很高的利息成本,在还贷日子来临的这天也就是他们倒闭的这天,这也是为什么一贯唱多的房佬任志强也说开发商要倒几万家的原因所在。
同志们,朋友,这些丑恶的开发商掘取了中国经济发展的大部分成果,让我们对这些资本家进行最后的一击,推翻压在身上的这座新时代的大山!