去年8月，T2006G04地块被厦门金利房地产发展有限公司在无人举牌报价的情况下以1.27亿元轻取，每平方米楼面价不足1500元。事隔不到一年，今年4月，同安的楼面价却已攀升到每平方米4013元。随着今年同安新人居元年大幕的开启，由岛内进军同安的金利房地产将打造出同安首个双花园纯住宅项目金利·蓝湾新城。



 
在最好的时机下成功拿地，乘同安发展新纪元开发项目，金利房地产独到的市场眼光与对同安发展区域前景的看好令人称道。记者为此专访了金利·蓝湾新城全程代理厦门知行房产总经理谢凌锋先生。

看好市场挥师进军同安

记者：选择在同安开发地产项目，显然对于同安区域价值与未来发展前景，金利房地产充满了信心。

谢凌锋：是的，我一直认为相比岛外的其他几个区，同安是一个被市场各方低估的区域。它的价值被低估了，拥有不少潜在的隐藏价值，可以说在价值与房价之间还有一个较大的空间，同安的价值将在五年内显现。

对于岛外楼市的发展而言，随着厦门环东海域综合整治建设的如火如荼，岛外交通配套的逐步完善，必将使岛外集美、同安、翔安的区域划分逐渐变弱，各区域的发展将站在同一起跑线上。环东海域三大新城(集美东北部新城、同安南部新城、翔安南部新城)将形成优美城市生活岸线和滨水景观，一个全新的岛外东部年正在逐步显现，这对于同安的人居与楼市发展无疑将带来飞跃性的改变。同时，由于一批实力地产企业的进入，同安现有的地产品质也正在加速与岛内接轨。今年同安的住宅产品可以说是从第一代到第三代的直接飞跃，从原先以多层为主，社区规模较小，缺乏规划与景观的水平直接过渡到以小高层、别墅等多样化产品唱主角，拥有高品质、大配套的大社区。

此外，由于同安地处闽南“金三角”的中心，拥有深厚的人文低蕴与历史文化，自身的教育、商业、医疗等各类片区配套完善，优越的山景与溪景资源分布城中，这些先天优势都为它的区域价值增色不少。

记者：从开发环岛路豪宅金利蓝湾到金尚路名盘金尚风景，之前金利房地产的开发脚步都停留在了厦门岛内。此次由岛内挥师进军同安市场，开发金利·蓝湾新城是基于怎样的考量？

谢凌锋：金利房地产自1995年起开始涉足房地产投资开发经营，不仅在厦门，在上海、苏州、安徽蚌埠等地先后有地产项目运作，开发总建筑面积近100万平方米。在这些项目的开发中，公司秉承了选择有水，有优越景观资源的地块进行项目开发的理念，同安的这幅地块恰恰符合我们的选择标准，有着良好的溪景资源。该地块又处于以后规划的环东海域环岛路前站，拥有美丽旖旎的滨海风景，与体育公园、规划中的中州岛生态公园近在咫尺，适合开发高品质楼盘。

同时，公司进入同安的时机也很好。不单是因为对于同安的城市发展前景一直都很看好，更重要的是在拍得土地的过程中竞争程度相对较低，以合适的价格取得土地，从这点来说我们是很幸运的。

品质楼盘户型最具特色

记者：我们注意到除了地段上的亮点外，金利·蓝湾新城在项目规划与户型上也有着自己的独到之处。

谢凌锋：在对金利·蓝湾新城的开发上，我们遵循“以人为本，以自然为本”的开发理念原则，充分尊重和利用周边的自然环境条件，使尽可能多的住户能够观赏到西溪的自然景观，形成一个生活与自然环境完美融合的高品质社区。

作为岛内金尚风景项目的升级版，金利·蓝湾新城的“双花园”户型有着自己的独到之处。在小区中，每家每户都能拥有宽敞的入户花园及一个多功能休闲花园，这种户型在大大增加了住宅实用面积的同时也增强了室内通风与采光效果。同时，基于对社区居住品质的考量，金利·蓝湾新城在规划上采用了“零商铺”的纯住宅设计。这种尝试在同安尚属首次。除此之外，作为板式纯住宅区，金利·蓝湾新城配套完善，设有多功能会所、游泳池及超大广场、绿地，园林植被丰富，居住环境宁静而优雅，有着良好的居住条件。

记者：这样一个高品质楼盘在同安的出现，不仅对于同安购房者而言将是一个很好的选择，对于那些岛内的购房者也很有吸引力，目前金利·蓝湾新城的进展如何？

谢凌锋：金利·蓝湾新城将在近期动工，预计将在今年下半年推向市场。随着区域的发展价值提升，其宜居性日益彰显。如今同安的购房者早已不仅局限在本地。同安工业集中区的快速建设将带来大量的外来工业人口，周边南安、安溪等地的客户也看好同安的发展。今后随着环东海域道路、快速公交系统等交通配套的改善，来自岛内的购房者也将增多。这也从一定程度上说明了同安的人居价值正在越来越被市场各方认可。

真被他说中了，五年升值，不知道能升多久

今天好多群里都在发，蓝水郡有人卖3300元呢

这是人家不要的地啊