最近我们看到了不少关于万科金域蓝湾的言论，当然离不开首付问题，我想这个问题不管是我们还是开发商，以及银行，都在协商解决之道，毕竟万科还想在福建做下去。

   也许写这样一篇文章，就是等着挨砖头，不过还是说说吧。

   万科一期开盘的时候，我想很多人不是冲着万科首付2成去的吧，很多人除了看重万科的品牌之外，更是看重了那里的升值空间，只是大家都不想说，我在这里胡说而已。

   前个星期，老阎跟一帮朋友从云顶至尊到爱琴海到国贸蓝海再到万科金域蓝湾。一路上我们看到了很多，也有不少想法。

   从湖边水库到环岛路再到五缘湾，车程很短，可是房价却已经是不同档次了，

   待续

那么高的价格还有升值空间吗

我是冲万科的俄质量去的

升值是升值,也要算投入成本,以及风险.房价会升,但是现在毕竟在高位了,有价无市的现象以后会发生的.毕竟卖房的人多了.最近房子的成交量就下跌了很多呀.
    我们也不能抱着太乐观的心态呀,毕竟PX项目以厦门房地产的影响太大了.大家还记得香港的房市和广州的房市是如何下跌,不可能永远是涨的呀.你算算一年涨20%(10%的收益就是没钱可赚按炒家来算),现在一万以上,又能涨多久呢.风险也是有的,毕竟卖房子不像卖股票那么难呀.当然我还是比较看好万科的房子了.希望它能升到三万元/平方.
    现在太多人在炒,媒体在炒,政府在炒,炒家在炒,我也在炒,大家都在炒,希望永远炒,不要停,,大家都停止工作,一起来炒房,大家都会发了,为厦门贡献800亿的收入,让何书记高兴,这样PX就不会建了.

炒房很简单,就像炒BAO米花,一起炒,把厦门的房价炒到三万元一平,厦门是人居城市,不能输给上海和杭州更不能输给青岛和大连.你炒我炒大家炒.

虽然说这几年楼市一片红火，房价节节攀升，不少人都通过炒房获得了丰厚的收益。不过，没有一个市场是高涨不落的，个别人炒房成功并不能证明每个人都能从这个市场捞上一笔。高收益永远和高风险相伴，其实就有不少看房的人士对记者表示他们已经开始担忧眼下的房价了，不知自己是不是就是这高房价的最后接棒手。我们无法断定市场会是怎样的一个走势，不过终究会有一大批人因为炒房而被套牢。希望不会是你！

其实厦门的环境是一年不如一年了,要说对外地人的吸引力是不是也可以一直保持,还是一个疑问.如果居住环境能不断向好,相信会有上3万的一天,拭目以待.

今天去国贸蓝海，最贵的已经到31000多了，厦门房价，岛内房价的最终升值空间在多少？

    万科这块地，加上建安成本，最终在每平米9000多左右，现在均价在13000多，像比较周边目前楼盘的情况，这个价格其实并不是很有优势，但是万科很多地方的项目，价格也飙到万元，也超过了当地的高档楼盘价格，诸如在珠海情人路的万科金域蓝湾，然后升值空间依然存在。

    你会说，高房价下的高压力，会让这个泡沫破灭了，那时候，这个钱就已经不值钱了。

    泡沫论从97年到现在，10年沧桑，依然只是看到泡沫破灭的影子而已，我们看到的依然是高涨的房价。尤其现在岛内土地资源稀缺，而对于厦门这个缺少其他产业竞争力的城市而言，房地产就能成为顶梁支柱，那也就是为什么06年要PX在没有进一步环评的时候强上马，房产已经成为GDP的业绩之一了。


    回头来说二期，二期的精装修，势必会让你去对比一期二期之间的差别，价格成为最诱人的对比方式。

    就像万科第五园，也是后面的在带动之前产品，快速保值和升值。

   金域蓝湾二期也势必带动一期的价格看涨，其实不用等二期，现在二手房市场妒忌一期的炒作已经够可以了。

厦门岛内的房价空间到底在多少？为什么屡屡有新的突破？

你地价在那里就决定了你房价的100%甚至更高的暴利！

不说香港的市场，单说广州，官方数据与民间数据的不统一，跌涨之间就是那么简单。

厦门的房价你说还是6.4%么？

为什么有那么多外地力量进入厦门？为什么50%左右的外地购房者，抢的是万元以上项目?

他们当中，有着许多为了户口而进入厦门的，也有就是自住的，也许，炒客更多。就是因为看重了厦门的升值空间。我想万科，也不会缺少炒房者。

炒，是需要理性对待的，然而房价突破2万元，我想，在岛内，就在不久的将来！