■万科进入之前，厦门房价表现温和

    香地咨询&半求工作室www.BANQ.cn监测的数据显示2005年之前5年间，据厦门房管部门资料显示，厦门商品房销售均价增长43.95%，年递增7.56%，房价表现相当温和，即使是2006年，第一季度厦门房价涨幅也仅在10名开外。

    但这种情况因为万科的到来而被改变。

    ■万科进入，厦门成中国房价涨幅之冠

    2006-6-8，万科巨资首进厦门，以6.68亿元竞得厦门思明区吕岭路以南、洪文路以东2006G06地块（原万景新城）。地块面积55657.22平方米、容积率3，核计楼面地价为4000元/平方米。

    万科进入之后，厦门房价的表达开始在全国露出峥嵘。第三季度，全国70个大中城市普通住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上季度高0.8个百分点；厦门以11.4%的涨幅超过深圳的10.6%、北京的10.3%，成为中国房价涨幅之冠。

    当然半求不排除因为整体房价上涨的客观因素，但万科的这种表现和对片区或者一个城市的带动，已经不止一次地表现。

    犹如半求www.BANQ.cn在《“签注跟随”购房略》中说的一样，“楼市签注”中的“品牌签注”，很多时候是一个准确的介入信号。

    一个原本缺乏品牌发展商的片区或城市，一旦有大型品牌企业的到来，往往意味着，具有前瞻性眼光和价值判断专业能力的房企，认为区域、城市未来可期，这之前介入就相当比较安全，就能让自己的小资金获得大安全。

    ■万科≥厦门
 
    2005年全年厦门商品房销售面积319.49万平方米，商品房销售金额136.36亿元。万科2005年销售收入139.5亿元，已超过2005年全年厦门商品房销售金额，这还不计其已售未结商品房销售金额计48.7亿元。
 
    也就是说，万科一家实现的销售收入已超过全厦门500多家房地产开发企业的销售额。因此，万科进入厦门，对于该市的影响将非常之大，包括先进成熟的房地产开发模式、营销形态、物业管理等，都将被引进厦门，提高该市的整体开发水平。

很意淫的一篇文章,转来大家瞧瞧

好像老阎转过了

的确都YY

都是万科惹]的火

谁写的，收黑钱了吧？

这个人才是万科最大的托

好像也没怎么带动啊

我上次看到的时候,的确觉得万科够YY的

的确很YY