作者：钱永康团队 

 





2004年的春天，万科董事长王石在厦门未来海岸接受我们福建房产报道记者采访时表示，他们还没有进入厦门发展的打算。事隔两年的今天，万科终于登陆厦门，以6亿6千8百万元的摘牌价夺得岛内2006G06地块。同时还参与了最终成交价为5亿8千5百万元的2006P03的激烈博弈，掀起了房产新政后厦门土地出让的新高潮。


万科进入厦门拿到的第一幅地块，位于岛内吕岭路以南，洪文路以东，土地面积为55657.22平方米，建筑面积为166971.66平方米，容积率为3，土地用途为居住、商业、教育，包括幼儿园，使用年限，居住用途70年、商业用途40年、教育用途50年。
 
  
对于万科选择此时进入厦门楼市，知情人士透露说"这是万科的战略部署"。而在土地拍卖现场参加签约仪式的万科福建项目拓展部总经理于克佐，对业界和媒体的追问没有说明什么，只是告诉下周会有一场正式签约仪式而召开的新闻发布会。


对此，业内人士表示欢迎。知行策划总经理谢凌锋认为，万科的到来，将打破厦门本土房企垄断开发的格局?而夏商地产总经理朱伍松更是认为，万科进入厦门，应该是厦门楼市的一大好事。


中国注册房地产估价师朱伍松：因为这样加剧了整个厦门这种开发商的竞争激烈的程度，那有利于整个提高产品开发的水平跟做更多的精品住宅。当然就说很多开发商会感到很大的压力，但是我觉得这个很好，因为竞争就摆在家门口。那大家我们有志于把这个房地产市场做好。理性在做的话，应该说这也是很好的一个事情。那有助于提高厦门的整个房地产市场开发的水平。


1984年成立的深圳万科企业股份有限公司，以“房地产”为核心业务，是中国内地首批公开上市的企业之一。截至2005年底，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、沈阳、成都等全国20多个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈，及其它重点城市为中心的发展策略。